بسم الله الرحمان الرحيمو الصلاة و السلام على أشرف المرسليننبينا محمد صلى الله عليه وسلم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جمعت لكم أهم المواضيع والنصائح المهمة
أتمنى أن تعم الفائدة على الجميع
.gif "Eh S(7)")
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جمعت لكم أهم المواضيع والنصائح المهمة
أتمنى أن تعم الفائدة على الجميع
http://www.palace.com.sa/ready%20design/villashow.php?id=6
خطوات اختيار المقاول المنفذ لبيت العمر.
خطوات ومراحل البناء المختلفة والعوامل التي يجب مراعاتها خلال تنفيذها.
خطوات الحصول على بيئة صحية داخل بيت العمر من خلال الأختيار السليم لأجهزة التكييف.
خطوات التنفيذ السليم للتمديدات الصحية.
خطوات اختيار المصعد المثالي لبيت العمر.
خطوات تنفيذ التمديدات الكهربائية لبيت العمر.
يحتوي الكتاب على نماذج جاهزة للعقود المستخدمة في تنفيذ بيت العمر.
كشف غش وتلاعب المقاولين من خلال شرح خطوات الأستلام الصحيح للأعمال
1. التصميم المعماري
2. التصميم الإنشائي
3. التصميم الميكانيكي
4. التصميم الكهربائي
أولا: التصميم المعماري
يبدأ التصميم الهندسي للمباني بالتصميم المعماري والذي يعتبر أساس التصميم وجميع التخصصات الهندسية الأخرى مكملة لهذا التصميم. فالتصميم المعماري يحول احتياجات الأسرة إلى فراغات معمارية بشكل هندسي مميز يراعي فيه توفير الخصوصية لسكان المبنى وجيرانهم بالإضافة إلى مراعاة مساحة الموقع والعوامل البيئية المؤثرة عليه وميزانية المشروع. ويوضح التصميم المعماري المناسيب المختلفة للأرضيات المحيطة بالمبنى وكامل واجهات المبني مع ارتفاعاتها بالإضافة إلى مساحات وعروض الفراغات الداخلية والممرات والسلالم والأبواب والنوافذ.
ثانيا: التصميم الإنشائي
التصميم الإنشائي هو تحويل المخططات المعمارية إلى تفاصيل إنشائية تبدأ بحساب أوزان المبنى والعوامل المؤثرة عليه مثل قوة الرياح وتأثير إجهاد التربة التي سيبنى عليها المبنى ومن ثم تحديد حجم القواعد والأعمدة والأسقف وكمية الحديد المستخدم (جداول التسليح) بالإضافة إلى تحديد نوع وعمق التأسيس والاحتياطات الخاصة بعزل الأساسات في حالة ارتفاع منسوب المياه الجوفية. ويتم في التصميم الإنشائي تحديد عيار الأسمنت المطلوب استخدامه في خرسانة النظافة وخرسانة القواعد والأسقف والخرسانة المسلحة لكافة العناصر الإنشائية.
ثالثا: التصميم الميكانيكي
ينقسم التصميم الميكانيكي إلى: ثلاثة فروع و هي: تصميم التكييف وتصميم التمديدات الصحي ومكافحة الحريق ,بالإضافة إلى تصميم المصاعد. ويتطرق تصميم التكييف إلى حساب الأحمال الحرارية للمبنى وتقدير حاجته من الطاقة التبريدية واختيار الوحدات التي تتناسب مع هذه الطاقة وتصميم مجاري الهواء بشكل يضمن وجود بيئة مريحة لمستخدمي المبنى. ويعمل تصميم التمديدات الصحي ومكافحة الحريق على تصميم شبكة التغذية للمبنى وعمل تصميم لتمديدات تصريف المجاري ومياه الأمطار بالإضافة إلى عمل شبكة تمديدات لمكافحة الحريق وتصميم شبكة تغذية وتصريف لحمامات السباحة في حالة طلبها. وبالإضافة إلى هذه الأعمال يقوم التصميم الميكانيكي بالتصميم الميكانيكي للمصاعد حسب حاجة المبنى.
رابعا: التصميم الكهربائي
التصميم الكهربائي هو عمل الحسابات المبدئية وذلك لعمل بدائل التصميم المناسبة للتوزيع والتمديدات, ولا بد من دراسة الخدمات الأخرى التي تتطلب زيادة الأحمال الكهربائية مثل الاتصالات ومضخات المياه وغرف الميكانيكا والتكييف والإنارة الخارجية وما شابة ذلك بحيث يتم دراسة وتحليل ذلك لمعرفة احتياجات الأحمال الحالية والمستقبلية لتحديد الأنظمة المفضلة والمناسبة والاقتصادية ذات الصيانة الأقل مع تحديد المساحات المطلوبة لهذه الخدمات وأخذها في الاعتبار بالتصميم المعماري والتنسيق بين الخدمات المختلفة.
لا تقل أهمية مرحلة اختيار المقاول الذي سيقوم بتنفيذ المبنى عن مرحلة التصميم لما لهذه المرحلة من ارتباط بجودة تنفيذ الأعمال. فالاختيار السليم للمقاول يجنبنا الكثير من المشاكل التي ستصادفنا مستقبلا.
وأهم العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن المقاول المنفذ هي:
1. سؤال المتخصصين من ذوي الخبرة عن الشركات والمؤسسات المميزة في مجال المقاولات.
2. استدراج 3 عروض علي الأقل من أكثر من مقاول لتحديد تكلفة المبنى مع الأخذ في الاعتبار أن اقل الأسعار ليس بالضرورة أفضلها.
3. الحرص على أن يكون المقاول المنفذ شركة أو مؤسسة معروفة.
4. التأكد من الخبرة السابقة للمقاول وزيارة المشاريع التي نفذت من قبل هذا المقاول.
وعند تحديد المقاول المنفذ للمبنى وقبل الاتفاق معه يجب الحرص على الأمور التالية:
1. كتابة العقد عند جهة مختصة (المكتب الاستشاري المصمم) أو الاسترشاد بعقود سابقة.
2. يتم التعاقد باسم شركة أو مؤسسة مرخصة وليس بأسماء الأشخاص. والحرص علي الاطلاع على تراخيص والشركة أو المؤسسة والتأكد من صلاحيتها.
3. التأكد من وضوح العقد لدي الطرفين واشتمال العقد على موقع ومساحة المنزل وتفصيل للأعمال المطلوبة ومواصفاتها الفنية والمدة الزمنية المطلوبة لإنجاز المشروع مع إعداد جدول زمني لتنفيذ الأعمال.
4. تحديد نظام الدفعات بعناية شديدة مع التأكيد على وضع دفعه نهائية بعد الاستلام النهائي للإعمال.
5. الحرص على أن تكون المخططات التصميمية للمبنى من ضمن بنود العقد.
6. وضع غرامات يومية في حالة تأخر المقاول من تنفيذ الأعمال المتفق عليها خلال المدة المحددة بالعقد علي أن لا تتجاوز مجموع هذه الغرامات 10 % من قيمة العقد.
7. الحرص على أن يتضمن العقد فترة صيانة يكون خلالها المقاول مسؤولا عن كفالة وإصلاح أي عيوب تظهر أثناء فترة تشغيل المبنى.
8. وضع بند في العقد يخص المنازعات القانونية وشروط فسخ العقد.
9. الاحتفاظ بالعقد وإيصالات الدفع وإيصالات شراء مواد البناء في مكان آمن.
ويتم صب اسقف الهوردي باستخدام كميات كبيرة من الحديد مع وضع فلين في وسط هذا الحديد.
والصورة التالية تبين اسقف الهوردي قبل الصب
وفي هذه الصورة نستعرض اسقف الهوردي بعد الصب مباشر
وهذه الصورة توضح السقف اثناء ازالة الفلين
وهذه الصورة توضح الاسقف الحالة النهائية للأسقف
الهدف الرئيسي من الاسقف الهوردي هو الغاء الاعمدة بالصالات أو الغرف الكبيرة. بالتاكيد الهوردي عازل للصوت ولاكن من غير الطبيعي انك تبني هوردي علشان الصوت لتكلفته العالية جدا. تقدر تستخدم مواد عازله للصوت. شركة كيكو للعوازل ومقرهم علي طريق الغزالي يعني بعد سنتر بويت. من هناك تقدر تركب عوازل صوت للبيت ارخص من الهوردي.
بعد الانتهاء من مرحلة الحفر يتم البدا من بناء الهيكل الاسود من خلال الخطوات التالية:
الخطوة الأولى: تحديد (توقيع)المحاور
يقصد في تحديد المحاور هو نقلها من المخطط الهندسي إلى الأرض الطبيعية والمحاور هي خطوط طولية وعرضية تحدد أماكن القواعد والأعمدة للمبنى. ويتم تحديد المحاور عن طريق تركيب ألواح خشبية محمولة على قوائم حول مساحة البناء للمبنى وتسمى هذه الأخشاب بالخنزيرة ويتثبت بها خيوط طولية وعرضية تمثل المسافات الموضوعة بالمخططات.
وبعد الانتهاء من عملية تحديد المحاور يحب التأكد من أن نقل المحاور إلى الأرض قد تم بصورة دقيقة. ويتم التأكد من صحة المسافات بين المحاور من خلال القياسات بالاتجاهين بعدة طرق إما بقياس المسافة بين محورين أو بقياس المسافة الكلية بين ثلاثة محاور أو أكثر في اتجاه معين.
الخطوة الثانية: الخرسانة العادية (فرشة النظافة)
بعد الانتهاء من الأعمال الترابية وتسوية أرضية المنطقة المحفورة وبعد التأكد من المنسوب المطلوب وعدم وجود تربة مخلخله يتم البدء في صب الخرسانة العادية على أرضية المنطقة المحفورة. والخرسانة العادية هي الخرسانة التي يتم فرشها أسفل القواعد المسلحة للمبنى ولا يستخدم فيها الحديد وتكون بسمك يتراوح من 10 إلى 15 سم أو كما هو مذكور في المخططات الهندسية. ويستخدم فيها الأسمنت المقاوم للأملاح وغالبا ما يكون عيار الخرسانة المستخدم فيها 250 كجم/م3 أو حسب التصميم الإنشائي.
وهناك طريقتان في صب الخرسانة العادية إما يتم الصب بشكل منفصل تحت القواعد مع الأخذ بالاعتبار أن تكون صبة الخرسانة العادية أكبر من حجم القواعد ب10 سم في كل الاتجاهات أو أن يتم صب الخرسانة على أرضية المنطقة المحفورة وتسمى هذه الطريقة باللبشه. وتعالج الخرسانة العادية برشها بالماء لعدة أيام لضمان أفضل تصلب ويجب الحرص على نظافتها أثناء استكمال الأعمال.
الخطوة الثالثة: الخرسانة المسلحة للقواعد
وهي الخرسانة التي تصب فوق خرسانة النظافة العادية ويتم صبها في قوالب خشبية يتم تحديد حجمها بناء على التصميم الإنشائي ويستخدم فيها الحديد وهي تعتبر أساسات الأعمدة الحاملة للمبنى حيث تنقل أحمال وأوزان واجهادات المبنى إلي التربة التي ترتكز عليها ويكون عيار الخرسانة المستخدم في أعمال الخرسانة المسلحة للقواعد 350 كجم/م3 أو حسب التصميم الإنشائي.
ويجب التدقيق على مقاسات ووضعية القوالب الخشبية ومدى قوة تدعيمها وحديد التسليح المستخدم فيها مع الحرص على رفع حديد التسليح من الأسفل بمقدار 4- 5 cm للحفاظ على سماكة تغطيته من الأسفل ويتم تركيب مباعدات معدنية أو بلاستيكيه (بسكوت) بحيث يحافظ على نفس السماكة من الجوانب.ويتم فك القوالب الخشبية بعد الصب بيومين على أن يتم رشها بالماء بشكل يومي لفترة أسبوع على الأقل.
الخطوة الرابعة: رقاب الأعمدة
بعد الانتهاء من صب الخرسانة المسلحة للقواعد يتم صب رقاب الأعمدة وهي الأعمدة الرابطة بين الشناجات والقواعد المسلحة. ويتم الصب عن طريق تركيب قوالب خشبية على شكل صناديق. ويجب الحرص على الاستقامة الرأسية للأعمدة ووضع بسكوت وهو عبارة عن قطع بلاستيكية توضع بين الصندوق وحديد التسليح للمحافظة على الغطاء الخرساني لحديد التسليح بالأعمدة والحوائط. ويجب وضع القالب الخشبي من ثلاثة جهات فقط للتأكد من حديد التسليح ووصلات الربط والنظافة قبل الصب ويتم وضع الجانب الرابع للقالب حتى منسوب الصب لتوقف الصب عند الوصول إلى أعلى العمود بالإضافة إلى استخدام زوايا بلاستيكية على جوانب الأعمدة على شكل هرمي للمحافظة على عدم كسر جوانب الأعمدة. ويكون عيار الخرسانة المستخدم في أعمال رقاب الأعمدة 350-400 كجم/م3.
وبعد الانتهاء من الأعمال الخشبية وأعمال التسليح وصب الخرسانة يتم فك الأخشاب عن الأعمدة والحوائط المسلحة ويراعى ألا تنزع القوالب الخشبية قبل انقضاء مدة بيومان على الأقل مع رش الأعمدة والحوائط المسلحة بالماء لمدة أسبوع. ويتم البدء بأعمال النجارة للسقف باليوم الثالث على ألا يتم صب السقف إلا بعد مضي 14 يوم على صب الأعمدة والحوائط المسلحة.
ولا بد عند الصب من استخدام الهزاز وهو جهاز صغير يستخدم لهز الخرسانة عند صبها حتى تأخذ مكانها الطبيعي ويمنع التعشيش أي وجود فراغات في الصبة الخراسانية. ويجب تسوية السطح العلوي بعد الانتهاء من الصب
أساسي ..
واذا شئت اختر لونين ..او ثلاثه .. او اكثر .. لتأتيك صورا تغلب عليها الألوان التي حددتها ..
هذه الخدمه الذكيه مفيده جدا لكل مصمم ولأي شخص يبحث عن صور بألوان محددة ،لتتناسب مع ألوان تصميميه في المنزل أو أي مكان آخر .
http://labs.ideeinc.com/multicolr#
الله يعطيج العافيه
بنت الكويت نورتي #
ويعل ربي يوفقكم ويستر عليكم